マンション管理の課題と解決策

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その管理費、払いすぎていませんか？

あなたのマンション資産価値、知らないうちに下がっているかも…

「マンションの管理費、なんだか高い気がする…」

「将来の修繕費用を考えると、今の積立金で本当に足りるのか不安…」

もし、あなたが少しでもこう感じているなら、この先を読み進めてください。その直感は、正しいかもしれません。

「管理会社にお任せ」が一番危ない？隠された2つのリスク

多くのマンション所有者の方が、「管理のことは専門家に任せるのが一番」と考えています。しかし、その「お任せ」状態が、あなたの大切な資産を危険に晒している可能性があるのです。

リスク1：気づかぬうちに「払いすぎ」ている可能性

実は、あなたのマンションの管理会社は、マンションを建てた不動産会社の子会社であることが少なくありません。その結果、所有者であるあなたの利益よりも、自社グループの利益が優先され、相場より割高な管理費や不要な工事費を支払い続けているケースが存在します 1。

専門知識がないために、私たちはその費用が「適正価格」なのか判断できず、言われるがままに支払い続けてしまうのです。

リスク2：あなたのマンションが「二流物件」の烙印を押される時代に

さらに今、国がマンションの管理状態を公的に評価する新しい制度（管理計画認定制度）を始めています 2。

これは、いわばマンションの「健康診断」のようなもの。この認定を受けられないと、「このマンションは管理が不十分です」と公に示されることになり、資産価値が直接的に下落するリスクに繋がります 5。

「管理会社に任せているから大丈夫」と思っていても、実は国の新しい基準をクリアできていない…そんなマンションが増えているのです。

もう専門家任せにしない。あなたの側に立つ「マンション鑑定」という選択肢

では、どうすればいいのでしょうか？

答えはシンプルです。管理会社とは別に、「あなたの利益」だけを考えてくれるプロの代理人を立てることです。

私たち株式会社トレードハウスが提供する**「マンション鑑定」**は、まさにそのためのサービスです。

あなたのこんなお悩み…プロの「マンション鑑定」でこう解決します！
管理費・修繕費が高すぎるかも…専門家が現在の管理契約や修繕計画を徹底分析。無駄なコストを洗い出し、管理費の適正化を実現します 1。
将来の資産価値が心配…国の新しい評価制度にも対応。資産価値を維持・向上させるための具体的な改善プランをご提案します 6。
専門知識がなく、どうすればいいか分からない…私たちがあなたの代理人となり、管理会社との交渉や管理組合の改革をサポート。専門的なことはすべてお任せください 1。

まずは現状把握から。リスクゼロの第一歩を踏み出しませんか？

「何から相談していいか分からない」という方もご安心ください。まずは、あなたのマンションの状況を専門家に話してみることから始めましょう。

今なら、無料のオンライン相談を実施中です。

ご自宅からスマホやPCで気軽にご参加いただけます。もちろん、無理な勧誘は一切ありません 1。

現状を知るだけでも、将来の安心に繋がる大きな一歩です。下のボタンから、今すぐお気軽にお申し込みください。

私たちは、所有者の皆さまの利益を最大化するパートナーです。

引用文献

  1. マンション鑑定: HOME, 8月 16, 2025にアクセス、 https://trade-house.tokyo/
  2. マンション管理計画認定制度について – 横須賀市, 8月 16, 2025にアクセス、 https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4821/sumai/mansion_kanrikeikaku.html
  3. www.kanrikyo.or.jp, 8月 16, 2025にアクセス、 https://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/manner/45/page_2.php#:~:text=%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A8%88%E7%94%BB%E8%AA%8D%E5%AE%9A%E5%88%B6%E5%BA%A6%E3%81%A8,%E3%81%8B%E3%82%89%E8%AA%8D%E3%82%81%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
  4. マンション管理計画認定制度 – 茅ヶ崎市, 8月 16, 2025にアクセス、 https://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/1034650/1057119.html
  5. マンション管理計画認定制度とは？認定の受け方やその他評価との違いを解説 – クラセル, 8月 16, 2025にアクセス、 https://www.innovelios.com/column/apartment-house-management-planning-authorization-system/
  6. マンション管理の適正化と改革に向けたプロフェッショナル …, 8月 16, 2025にアクセス、 https://sousei.blog/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%81%ae%e9%81%a9%e6%ad%a3%e5%8c%96%e3%81%a8%e6%94%b9%e9%9d%a9%e3%81%ab%e5%90%91%e3%81%91%e3%81%9f%e3%83%97%e3%83%ad%e3%83%95%e3%82%a7-2/
  7. 無料オンライン相談 – トレードハウス, 8月 16, 2025にアクセス、 https://trade-house.site/online-consulting/
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